Bài viết trước tôi đã đề cập tới 5 ưu điểm khi mua chung cư mini. Bạn có thể xem lại bài viết tại đây. Hôm nay, tôi sẽ bàn về những rủi ro khi mua chung cư mini giúp bạn hiểu hơn để có quyết định chính xác để lựa chọn nhà ở cho mình.
 |
| Một căn hộ chung cư mini Nguồn: Internet |
Rủi ro khi mua chung cư mini cần biết
Đa phần các căn hộ chung cư mini đều không thể cấp giấy chủ quyền sở hữu căn hộ. Nhiều gia đình trẻ có khao khát mua nhà, đã nhắm mắt mua đại một căn chung cư mini với những lời nói ngọt ngào của những nhà môi giới về việc họ có khả năng sở hữu 100% căn hộ chung cư mini và có quyền chuyển nhượng lại mà không chịu tìm hiểu kỹ khi mua.
Khi xây dựng các công trình, các chủ đầu tư không hề khai báo với chính quyền địa phương về việc sự dụng nó như thế nào. Nếu nhà đầu tư khai báo rằng xây dự án để bán nhiều căn chung cư mini bên trong, thì các nhà chức năng từ sở xây dựng, quy hoạch xuống xem xét về cơ sở hạ tầng, dân sinh rồi mới quyết định cho phép xây dựng dự án. Khi được cấp phép xây dựng, các chủ đầu tư phải xây đúng chuẩn đề ra mới được cấp sổ hồng cho người mua sau này. Vì lợi nhuận mà không ít nhà đầu tư đã không xây dựng nhà theo đúng giấy phép xây dựng, xây dựng vượt số tầng, vượt mật độ. Với những sai lầm này, các căn hộ chung cư mini chỉ được cấp sổ hồng chung, không thể cấp sổ hồng riêng cho từng căn hộ được.
 |
| Rủi ro khi mua chung cư mini Ảnh minh họa. |
Nếu các chung cư mini này rơi vào tay các nhà đầu tư ham lợi, thiếu trách nhiệm thì sẽ không đảm bảo các yêu phòng phòng cháy chữa cháy, hệ thống cấp nước, an ninh,..
Để khắc phục những vấn đề về sổ hồng, các chủ đầu tư đã trang bị cho các phòng những thiết bị cao cấp giúp ngôi nhà trở nên thu hút hơn với người mua. Nhưng nếu sau này, chủ đầu tư thế chấp căn nhà để làm ăn và bị ngân hàng siết nơ, hay chủ nhà nhậu xỉn rồi tới đòi lại nội thất bên trong thì sẽ như thế nào. Bạn đâu có gì đảm bảo?
Lý do chung cư mini không còn dễ mua bán
Đây là những lý căn chung cư mini không còn dễ mua bán như trước nữa: Hiện tại giá cả một mét vuông của chung cư mini quá cao, chung cư mini không có sổ hồng; nguồn cung của chung cư mini nay quá cao nên việc bán lại hay chuyển nhượng sẽ khó khăn hơn.
Trên đây là những rủi ro khi mua chung cư mini mà tôi đã đúc kết lại được trong quá trình làm bất động sản. Tuy nhiên không vì vậy mà kết tội chung cư mini không đáng mua. Khi mua căn hộ chung cư mini, bạn hãy tìm hiểu thông tin kỹ càng và tìm những chủ đầu tư dự án có uy tín để mua được căn hộ tốt nhất cho bạn.
Nhận xét
Đăng nhận xét