Chuyển đến nội dung chính

Bạn cần biết: Rủi ro khi mua chung cư mini

Bài viết trước tôi đã đề cập tới 5 ưu điểm khi mua chung cư mini. Bạn có thể xem lại bài viết tại đây. Hôm nay, tôi sẽ bàn về những rủi ro khi mua chung cư mini giúp bạn hiểu hơn để có quyết định chính xác để lựa chọn nhà ở cho mình.
Một căn hộ chung cư mini
Một căn hộ chung cư mini
Nguồn: Internet

Rủi ro khi mua chung cư mini cần biết

Đa phần các căn hộ chung cư mini đều không thể cấp giấy chủ quyền sở hữu căn hộ. Nhiều gia đình trẻ có khao khát mua nhà, đã nhắm mắt mua đại một căn chung cư mini với những lời nói ngọt ngào của những nhà môi giới về việc họ có khả năng sở hữu 100% căn hộ chung cư mini và có quyền chuyển nhượng lại mà không chịu tìm hiểu kỹ khi mua.
Khi xây dựng các công trình, các chủ đầu tư không hề khai báo với chính quyền địa phương về việc sự dụng nó như thế nào. Nếu nhà đầu tư khai báo rằng xây dự án để bán nhiều căn chung cư mini bên trong, thì các nhà chức năng từ sở xây dựng, quy hoạch xuống xem xét về cơ sở hạ tầng, dân sinh rồi mới quyết định cho phép xây dựng dự án. Khi được cấp phép xây dựng, các chủ đầu tư phải xây đúng chuẩn đề ra mới được cấp sổ hồng cho người mua sau này. Vì lợi nhuận mà không ít nhà đầu tư đã không xây dựng nhà theo đúng giấy phép xây dựng, xây dựng vượt số tầng, vượt mật độ. Với những sai lầm này, các căn hộ chung cư mini chỉ được cấp sổ hồng chung, không thể cấp sổ hồng riêng cho từng căn hộ được.
Chung cư mini
Rủi ro khi mua chung cư mini
Ảnh minh họa.

Nếu các chung cư mini này rơi vào tay các nhà đầu tư ham lợi, thiếu trách nhiệm thì sẽ không đảm bảo các yêu phòng phòng cháy chữa cháy, hệ thống cấp nước, an ninh,..
Để khắc phục những vấn đề về sổ hồng, các chủ đầu tư đã trang bị cho các phòng những thiết bị cao cấp giúp ngôi nhà trở nên thu hút hơn với người mua. Nhưng nếu sau này, chủ đầu tư thế chấp căn nhà để làm ăn và bị ngân hàng siết nơ, hay chủ nhà nhậu xỉn rồi tới đòi lại nội thất bên trong thì sẽ như thế nào. Bạn đâu có gì đảm bảo?

Lý do chung cư mini không còn dễ mua bán

Đây là những lý căn chung cư mini không còn dễ mua bán như trước nữa: Hiện tại giá cả một mét vuông của chung cư mini quá cao, chung cư mini không có sổ hồng; nguồn cung của chung cư mini nay quá cao nên việc bán lại hay chuyển nhượng sẽ khó khăn hơn.
Trên đây là những rủi ro khi mua chung cư mini mà tôi đã đúc kết lại được trong quá trình làm bất động sản. Tuy nhiên không vì vậy mà kết tội chung cư mini không đáng mua. Khi mua căn hộ chung cư mini, bạn hãy tìm hiểu thông tin kỹ càng và tìm những chủ đầu tư dự án có uy tín để mua được căn hộ tốt nhất cho bạn.
Nhãn:
Google Account Video Purchases Hồ Chí Minh, Việt Nam

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Dự báo tình hình bất động sản cuối năm 2017

Vào ngày 18.8, tại hội thảo " Giải pháp thúc đẩy tăng trưởng bất động sản vào cuối năm 2017" do báo Thanh niên tổ chức. Nhiều chuyên gia tài chính, nhà đầu tư đã có những dự báo táo bạo về tình hình bất động sản vào cuối năm 2017, họ đưa ra cùng một nhận định: Thị trường bất động sản phía nam sẽ không có cơ hội để quay trở lại thời kỳ thảm đạm giai đoạn 2006-2012. Bởi, thị trường địa ốc hiện nay có rất nhiều cơ hội mới và nhiều đổi mới mà trước nay chưa từng có. Hội thảo " Giải pháp thúc đẩy tăng trưởng BĐS cuối năm 2017" Nguồn: Facebook TS Bùi Quang Tín Theo báo cáo, thị trường bất động sản của Việt Nam ngày càng chuyển biến tích cực, lượng giao dịch tăng cao và ổn định, tính thanh khoản tốt lên và hàng tồn kho giảm. Ngoài những nguồn đầu tư trong nước, nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài ( FDI) cũng đang rót vào thị trường bất động sản đứng vị trí thứ 4 so với các ngành khác được FDI rót vốn vào.  Dự báo chuyên gia về tình hình bất động sản cuối năm 20...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Người dân không cần phải xin GPXD khi xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Trước đây nếu muốn xây dựng nhà ở, người dân phải xin cấp giấy phép xây dựng (GPXD) và thời gian chờ đợi để biết kết quả từ 1 đến 2 tháng. Nhiều khi, người dân còn phải mất thêm chi phí mười triệu đồng để chi cho bản vẽ thiết kế nhà ở. Tại thời điểm này, thủ tục ấy nay đã được loại bỏ. Loại bỏ thủ tục rờm rà trong xây nhà ở riêng lẻ. Ủy ban nhân dân (UBND) Thành Phố Hồ Chí Minh đã thống nhất chủ trương loại bỏ thủ tục cấp GPXD nhà ở riêng lẻ trên địa bàn thành phố. Đây là thông tin nhận được từ cổng thông tin điện tử chính phủ. Bây giờ người dân chỉ cần hoàn thiện hồ sơ và đăng kí xây dựng với cơ quan quản lý nhà nước trong lĩnh vực xây dựng. Thủ tục để cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở. Nguồn: Internet Tuy nhiên, chủ trương này có hạn chế, việc thí điểm này chỉ áp dụng với các khu dân cư đã được quy hoạch theo tỷ lệ 1/500. Chi tiết như sau: quy định rõ số tầng, chiều cao, hẻm, lộ giới đường,... 3 bước thẩm định cấp giấy phép cơ sở, thẩm định thiết kế kỹ thuật, và cấp giấy p...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Tăng thuế VAT không ảnh hưởng tới người nghèo?

Đề xuất mới đây của bộ Tài chính về việc tăng thuế giá trị gia tăng (VAT) từ 10% lên 12%, Trao đổi tại cuộc họp báo Chính phủ chiều tối 30/8, một số lãnh đạo của Bộ Tài chính khẳng định, việc tăng thuế VAT lên 12% không làm ảnh hưởng nhiều tới người nghèo và người thu nhập thấp. Thứ trưởng bộ tài chính Bà Nguyễn Thị Mai Thứ trưởng Bộ Tài chính, bà Nguyễn Thị Mai nhận định: "Nhóm thu nhập thấp nhất dành tới 59,6% thu nhập để chi mua lương thực, thực phẩm, y tế và giáo dục. Trong đó 2 lĩnh vực y tế và giáo dục thuộc đối tượng không chịu thuế; Nhóm lương, thực thực phẩm thì người bán trực tiếp bán ra không chịu thuế mà chỉ thương mại bán ra mới phải chịu thuế ở mức thấp 5%. Vì vậy, tăng thuế lên 12% sẽ không tác động nhiều vào nhóm người có thu nhập thấp". Ông Phạm Đình Thi, Vụ trưởng Vụ Chính sách thuế (Bộ Tài chính) cũng cho rằng: "Thông tin nói mớ rau 500 đồng, nếu tăng thuế thì làm rau tăng giá. Rau, thịt có chịu thuế GTGT đâu. Như vậy những mặt hàng không ...
Đăng nhận xét
Đọc thêm